НОВЫЕ ТЕРРИТОРИИ НЦА
Комплексный девелопмент новых территорий —
залог устойчивого развития НЦА.
Проект создания НЦА предполагает формирование не только научно-производственных и образовательных объектов ядра, но и создание нового многофункционального пространства, сочетающего в себе элементы комфортной среды для проживания. Необходимым дополнением программы модернизации основной площадки НЦА стало развитие новых прилегающих к основной площадке территорий. В рамках практической реализации Указа Президента РФ № 217 Правительством Московской области территория г.о. Жуковский была увеличена на 1 300 га за счет присоединения земель сельскохозяйственного назначения Раменского муниципального района, в том числе расположенных на правом берегу реки Москвы в 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (М-5 «Урал»).
Основным принципом Концепции проекта является комплексный подход к развитию всех функциональных назначений и к формированию самодостаточной среды внутри НЦА, которая позволяет создать сбалансированное пространство, сочетающее элементы жилой застройки разного типа с развитой коммерческой составляющей.
Исходя из демографических перспектив, связанных, прежде всего, с созданием объектов НПК НЦА, НП «НЦА» был оценен потенциальный спрос на многоквартирное жилье и коммерческую недвижимость на правобережных территориях г.о. Жуковский и сформирована Программа пространственного развития новых территорий НЦА, в соответствии с которой предполагается возведение порядка 3 млн. кв.м жилой, социальной и коммерческой недвижимости, обеспечивающей полноценное функционирование объектов ядра НЦА.
Пространственное развитие новых территорий — это:
|
Проект пространственного развития новых территорий НЦА в соответствии с проведенными работами и принятыми внутрикорпоративными решениями реализуется в два этапа:
«Вовлечение земельных активов Основа Проекта пространственного развития
|
«Создание инновационной, жилой, социальной и инженерной инфраструктуры НЦА» Создание, в рамках Концепции НЦА, нового современного города, возводимые объекты которого делятся на три концептуальных части:
|